快时尚品牌开店选址最重要

　　12月12日，无印良品成都远洋太古里世界旗舰店开业，该店地上地下共4层、合计占地面积3141平方米，是无印良品在全球开设的最大旗舰店。这是继优衣库在成都国际金融中心开设旗舰店之后，快时尚品牌进军成都高端商圈的又一大举措。四川日报记者在采访中了解到，ZARA、H&M、C&A等同类品牌在成都也有着类似的举动，试图跻身高端商圈吸引更多有消费实力的顾客。不过，资深专业人士告诉记者，尽管高端商圈的顾客更具有购买能力，但春熙路等商圈的房租、人员工资更高，行业竞争压力也更大，快时尚品牌在选址上更应该三思而后行。记者发现位于成都万象城尚泰百货和成都金牛凯德广场的优衣库都已经悄然闭店。

　　□本报记者 邹晶 童胤淞

　　成与败 皆因址

　　快时尚品牌虽然不再受到成都消费者的热烈追捧，但却并没有放慢在成都开店的脚步，在不断扩大单体店面积的同时，也增加了很多新的店铺。

　　H&M目前在成都的店面数量已达14家，居同类品牌之首，品牌方表示，H&M中国已经成为集团全球发展速度最快的市场，暂时没有关店的困扰，品牌公关Nataile说：“我们在开设新店之前会考虑到诸多因素，其中顾客基础、最佳地理位置以及最佳营业条件是我们开设门店的首要考虑因素，H&M的开店策略是让每一家门店都地处黄金商圈，能吸引消费人流。”

　　无印良品在成都开设的世界旗舰店受到了业内的巨大关注，其营运状况也受到了质疑，大部分去过的消费者都表示性价比不高。

　　对于该现象，四川省连锁商业协会会长冉立春这样解读，“快时尚品牌在成都核心商圈下重金打造旗舰店不是偶然的现象，这个城市核心区域辐射的人群很广泛，其中有70%来自二级城市。作为城市名片，这里的宣传价值也远远高于实际经营收获。最重要的是他们害怕错过这个机会，以后再也找不到那么好的位置了，一些知名品牌还拿到了商场的免租、装修补贴或者联营等众多优惠政策，没有理由不在此开店。”而成都万象城尚泰百货和成都金牛凯德广场的优衣库关店，他则认为是社区商业无法支撑这类品牌。

　　新近开设的优衣库成都IFS店，位于商场5楼，500元/平方米的租金，在全商场属于较低的水平，但上月仍总共交纳了高达37万元的租金。看似高额的租金，并没有在其连关两店受挫后阻挡他们开店的脚步。“做出合理的调整符合我们一贯的宗旨，优衣库为了营造让顾客更方便、更舒适的购物环境，会主动调整一些店铺的布局。”优衣库如此解释其关闭两店的行为。

　　调产品 求突破

　　2012年ZARA首先在金牛万达开启了ZARA HOME的店面，引入了家居系列；H&M在今年开设成都IFS店时也将其家居系列引进；无印良品虽然一直都将“生活方式”作为主打概念，但这次的旗舰店中所涉及的生活方式范畴还是大到让人吃惊。而经历关店的优衣库则恰好没有生活类的产品线。

　　对于快时尚品牌加入更多生活方式类产品，家居业内人士却并不感到威胁，古卓家居总经理刘凯说：“这是典型的品牌延伸，给人感觉是把时尚设计感带入了生活各个方面。但我个人不太认同这一点，因为在品牌定位上就会模糊消费者对品牌的心智认知。”

　　消费者对此认识有两极分化，《优雅》执行主编赵萍就向记者表示，H&M的家居馆是她每周必逛的地方；而也有部分人认为该类产品价格和质量都存在一定的问题，还是更加信赖家居品牌出品。冉立春认为，这样多元化发展产品线的做法是一种趋势，就像购物中心要一站式服务一样，品牌也希望消费者能够在其店内享受到一站式的服务。只要把握了零售业的核心——服务，这些品牌的生活方式产品线会得到市场的认可。

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